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Asesoría Fiscal en Real Estate y FIRPTA para Hispanos en Florida

Especialistas en el impacto fiscal de compra y venta de propiedades en EE.UU. para inversionistas hispanos y extranjeros. Recupera tu retención FIRPTA con nuestra ayuda.

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El mercado inmobiliario de Florida es uno de los más activos del país, y muchos hispanos e inversionistas extranjeros participan en él sin conocer las implicaciones fiscales. La ley FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) puede retener hasta el 15% del precio de venta de una propiedad si el vendedor es extranjero. En Hispanic Financial, te ayudamos a entender, minimizar y recuperar estos impuestos con asesoría especializada en bilingüe.

Qué Incluye

  • Asesoría en compra de propiedades de inversión en Florida
  • Análisis de impacto fiscal en venta de propiedades para extranjeros
  • Reclamo de retenciones FIRPTA ante el IRS (Withholding Certificate)
  • Preparación de declaraciones de impuestos para inversionistas no residentes
  • Planificación fiscal para maximizar rentabilidad en inversiones inmobiliarias
  • Estructura societaria óptima para poseer propiedades (LLC, Trust)

¿Por qué elegir Hispanic Financial?

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Recupera tu FIRPTA

Si vendiste una propiedad en EE.UU. y te retuvieron impuestos bajo FIRPTA, podemos reclamarte ese dinero de vuelta al IRS.

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Maximiza tu Inversión

Estructuramos tu inversión inmobiliaria de forma fiscal-eficiente para que retengas más de cada dólar ganado.

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Expertos en No Residentes

Conocemos a fondo las reglas especiales que aplican a extranjeros e hispanos que invierten en bienes raíces en EE.UU.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es FIRPTA y cómo me afecta?+
FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) es una ley que obliga al comprador a retener hasta el 15% del precio de venta cuando el vendedor es extranjero. Si vendiste una propiedad en EE.UU. siendo no residente, es muy probable que te hayan retenido bajo FIRPTA.
¿Puedo recuperar la retención FIRPTA?+
Sí. Si el impuesto real que debes es menor que la retención, puedes recuperar la diferencia presentando tu declaración de impuestos. También existe el Withholding Certificate, que puede reducir o eliminar la retención antes del cierre.
¿Necesito una LLC para comprar propiedades en Florida?+
No es obligatorio, pero sí recomendado para inversionistas que compran para alquilar o para proteger su patrimonio personal. Una LLC bien estructurada puede también ofrecer ventajas fiscales significativas.
¿Qué impuestos pago si alquilo una propiedad en Florida?+
Los ingresos por alquiler de propiedades en EE.UU. están sujetos a impuestos federales y pueden estar sujetos a impuesto estatal (aunque Florida no tiene impuesto sobre la renta). También existe el Sales Tax local para alquileres a corto plazo (Airbnb, etc.).
¿Cómo estructuro mis inversiones inmobiliarias de forma fiscal-eficiente?+
Depende de tu situación. Las opciones incluyen LLCs individuales por propiedad, una LLC "holding" con subsidiarias, o un trust. Te asesoramos sobre la mejor estructura según tus objetivos de inversión y situación migratoria.

¿Tienes propiedades o inversiones en Florida?

Deja que nuestros especialistas en fiscalidad inmobiliaria protejan tu inversión. Asesoría personalizada en español.

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